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No lo dudes!! Vende o alquila antes de fin de año

Después de todas las noticias que venimos oyendo sobre el tema, lo que está claro es que el día 1 de enero de 2015 entrará en vigor la nueva reforma tributaria.

Paisaje urbano

¿Cómo nos afectará? Pues en cuestiones de alquiler, a los arrendadores que tenían jóvenes como arrendatarios, dejarán de disfrutar de las exenciones sobre los ingresos obtenidos (medida que en su día se tomó para fomentar el alquiler a los jóvenes, para que se independizasen antes). Y por tanto los jóvenes también perderán sus deducciones. Pero no tiene efectos retroactivos, es decir, los que tenían ya firmado el contrato seguirán disfrutando (tanto arrendadores como arrendatarios) de los beneficios que tenían.

Para los vendedores, en el 2015, tendrán que pagar más cantidad del impuesto de plusvalía (la diferencia entre el precio que pagó por comprar la vivienda y el precio a que la vende ahora) que los que lo hicieron este año. Es debido a que antes se pasaba esa cantidad, por un corrector de inflación (o coeficientes de actualización), pero claro, bien es cierto que no es lo mismo los 90.000€ de hace veinte años que los 90.000€ de ahora. Aunque a nadie nos guste pagar más...

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Aquí podéis consultar el Boletín Oficial del Estado del pasado 28 de noviembre, donde se explica con detalle la reforma tributaria. Resumiendo, habrá un recorte de incentivos fiscales a todos nosotros, los contribuyentes, respecto a la legislación en vigor.

La deducción estatal que ordenó Zapatero en 2008, la liquidarán ahora. Habría que analizar si ya en su momento fue acertada o lo sería ahora con la crisis.

Lo que tenemos claro es que con la reforma fiscal se pagará más por la plusvalía patrimonial.

Propósitos antes de fin de año

Necesarios para aprovechar al máximo la deducción anual son:

- amortizar al máximo (si pueden deducirse por compra de vivienda por comprar antes de 2013) con un pago tope de 9.015€

- hacer aportaciones al plan de pensiones hasta el tope de cada uno

- cobrar los dividendos ya, porque los primeros 1.500€ están exentos y en 2015 los inversores ya tendrán que tributar por todas las cantidades percibidas en el año en concepto de dividendos

Cómo me va a afectar la reforma fiscal

En el periódico Cinco días han hecho un monográfico muy interesante que vale la pena consultar. Lo detalla en 12 pasos, así cada uno puede elegir la pestaña que le interesa (aunque más que pasos serían temas)

Voy a poner los cuatro que por el tema del blog más interesan, pero el resto lo tenéis en el enlace de Cinco días

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